不雅点网 “若是香港有好的投资契机，咱们会用国际钞票筹集资金复返香港。”8月15日，长实集团主席李泽钜于2024年中期事迹投资者会上抒发了关于现时投资契机的积极成见。
据中报夸耀，长实集团适度2024年6月30日止六个月未经审核投资物业重估前溢利67.26亿港元，每股溢利为1.91港元，较客岁同期减少9.5%。适度2024年6月30日止六个月未经审核鼓吹应占溢利为港币86.03亿港元，每股溢利为2.44港元，较客岁同期减少15.3%。
值得详实的是，长实中期事迹发表前一日，由长江基建集团有限公司牵头的财团实现契约，收购Aviva Investors持有及营运中英国陆优势电钞票组合，来往作价约35亿港元。
买方财团由长江基建、长江实业集团有限公司及电能实业有限公司蚁集构成，长江基建及长江实业各占财团40%职权，电能实业则持有20%职权。
国际投资动向
2024年上半年，长实国际投资动作不断。
此前于2024年4月，长江基建集团有限公司(长江基建)和长江实业集团有限公司(长江实业)与电能实业蚁集收购北爱尔兰最大配气收罗Phoenix Energy；5月又以9080万英镑的价钱收购了UU Solar。
不丢丑出，长实依旧在加码英国投资，这小数可从知道的利润孝顺分离情况考察一二。
据不雅点新媒体了解，于2024年上半年，长实约合53%的利润孝顺王人来自国际，其中英国的利润孝顺额达到30.03亿港元，占利润孝顺总和近三分之一。
李泽钜在投资者会上暗意，会把捏环球商场高大机遇，物色有双位数讲述率、以及钞票具有高结构流动性的投资技俩，慎重具增长出路及同样性收入的优质多元钞票组合，络续接收集团审慎的处置传统，稳守利攻。
他同期暗意，投资英国的社会赈济房屋组合增强了投资物业组合的韧性，使集团能抗拒香港物业租出商场当今面临的挑战。再加上基建及实用钞票业务的苍劲发达，同样性收入持续稳妥。货仓及做事套房业务收入亦持续增长，惟英式酒馆业务则仍面临高成本贪图环境的挑战。
李忠十分自信，一旦他能顿悟一次，肯定能从后天武者突破至先天，跻身武林顶尖高手名列。
“如此多的修士云集，此处必然不会是禁地，就在这附近找一处僻静之所研究神念。”
值得详实的是，8月15日，长江基建集团晓谕，已向英国金融商场行为监管局提交央求，但愿将其沿途已刊行股本纳入厚爱上市名单内的职权股份（国际贸易公司第二上市）类别。
该公司也已向伦敦证券来往所提议央求，寻求在伦敦证券来往所主板商场进行股票来往。
对此，李泽钜暗意，兴盛长建近期的并购步调，收购的钞票里面讲述率均达双位数，部分钞票的讲述更高于早前并购的技俩，深信其稳妥的财政状态及领有苍劲的勾通伙伴，翌日会络续在人人探索新的并购契机。
香港发展步调
国际投资视角以外，商场也在热议，长果真香港投资的脚步似乎有所减缓。
不雅点新媒体不雅察长实知道的物业销售数据发现，上半年度已阐发的物业销售收入46.35亿港元，较客岁同期着落显明，主要包括技俩则为2023年于香港完工两宗住宅技俩，即激流桥#LYOS和屯门飞扬第1期的销售额，以及内地已完成项筹谋销售额，并无任何新增技俩。
对此，李泽钜在投资者会上作念出回复，暗意若香港有好的投资契机，会很容易用国际钞票筹集资金复返香港。他暗意，长实有国际钞票行动撑持，当香港或内地有高大的投资契机时，不错有智力随时动用无数资金归来进行投资。
与此同期，不雅点新媒体也详实到，长实位于香港黄竹坑地铁站上盖Blue Coast的住宅单元预售收货引入心境。
2024年4月，这项由长实集团与港铁集团勾通成立的技俩迎来初次开盘。开售今日，约有413个单元被抢购一空，销售金额近75亿港元，创下香港《一手住宅物业销售条例》2013年4月实行以来新盘单日销售金额的最高记载。
另据长实中期事迹讲述知道，自2024年4月推出以来，Blue Coast已缔结物业销售合约港币108亿元，并预期Blue Coast发展技俩会于2025年底完工。
基于这一波预售激越，长实暗意，公司一向接受较贴市的战略推售新技俩，团队会制定出配合商场和买家的有筹谋。
李泽钜还于投资者会间说起香港市况，称我方并莫得水晶球，能去瞻望举座商场。香港在昔日数十年经验了多个经济周期，而每次赢利最多的东谈主王人是在大多数东谈主看淡的技艺入市。当香港市况眨眼间间，一切的变化王人会发生得很赶紧，而过往好多东谈主王人响应不足。
据参与投资者会的里面东谈主士走漏，处置层屡次说起“结构流动性”，从数据端来不雅察，长实行动以中短期为基础监控流动资金需求的企业，于讲述期内赎回了于2024年4月到期的37.9亿港元单子，以及于2024年6月到期的2.5亿好意思元单子。
于中期结算日，长实的银行十分他借款总和为561亿港元，较2023年12月31日增多12亿港元，于1年内到期借款149亿港元，于2至5年内到期借款349亿港元，于5年后到期借款63亿港元，若计入2024年6月30日银行结存及依期进款328亿港元，长实的欠债净额与总老本净额比率较低，约为5.5%。
中期事迹讲述也夸耀，集团领有无数现款，加上未动用银行贷款额，其资金流动性持续稳妥，有富足财务资源以派遣承约及流动老本需求。
李泽钜还于投资者会上称，长实还持有结构流动性高的国际钞票，集团欠债比率低，不需为翌日的新投资设上限。